Hochmodernes MediCenter entsteht im Herzen von Troisdorf
So jedenfalls sehen es die Pläne des Meppener Investors PRO URBAN vor, der mit seinem architektonisch und städtebaulich gelungenen Entwurf die europaweite Ausschreibung gewonnen hat.
„Unser Konzept hat nicht zuletzt wegen der Angebotsvielfalt für die Bürger und der hohen Qualität der städtebaulichen Einbindung überzeugt“, freut sich Egbert Möller, Geschäftsführer der PRO URBAN GmbH.
Läuft alles nach Plan, dann werden auf dem derzeit freistehenden rund 9.500 Quadratmeter großen Areal, das sich über Teile der Poststraße, des Stationsweges und der Paul-Müller Straße erstreckt, bereits Ende 2009 Bagger und Kräne anrollen, um das rund 35 Millionen Euro teure Vorzeigeprojekt zu errichten.
Bis 2011 soll das medizinische Kompetenzzentrum bezugsfertig sein. Insgesamt wird dann eine Nutzungsfläche von 16.000 m² zur Verfügung stehen, wovon 4.500 m² für das medizinische Zentrum mit seinen Fachärzten, 6.000 m² für die Seniorenwohnanlage, 3.500 m² für das ambulante Reha-Zentrum und noch einmal 2.000 m² für das betreute Wohnen und einen Betriebskindergarten vorgesehen sind.
Das Ärztehaus mit ca.15 miteinander kooperierenden Fachärzten soll entlang der Poststraße entstehen. Auch ein Sanitätsfachgeschäft, ein Optiker, eine Apotheke und ein Akustiker-Hörgerätefachhandel sind hier im Gespräch. Gleich nebenan am Stationsweg ist ein ambulantes Rehazentrum geplant. Synergieeffekte durch kurze Wege und gebündelte medizinische Kompetenzen werden sich für Patienten und Ärzte gleichermaßen auszahlen, ist der Investor überzeugt. Und für die Mitarbeiterkinder bis zu 3 Jahren ist eine Betriebskinderkrippe vorgesehen.
Die Seniorenanlage als zweiter großer Gebäudekomplex soll rund 120 pflegebedürftigen Menschen einen würdigen Lebensabend in einem lebendigen sozialen Umfeld ermöglichen. Etwa die Hälfte des Pflegebereichs ist dabei mit viel Licht, Rundläufen, Treffpunkten und Außenterrassen auf die Bedürfnisse demenzkranker Menschen zugeschnitten.
Im östlichen Teil soll der Bereich „Service-Wohnen“ mit 22 barrierefreien Wohnungen mit Terrasse oder Balkon entstehen. Darüber hinaus sind in der Seniorenwohnanlage ein großzügiger Eingangsbereich in Atriumform sowie ein öffentlich zugängliches Café und Restaurant geplant.
Besonderes Augenmerk haben die Architekten auf die umliegende Bebauung gerichtet, denn das neue MediCenter soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. „Nach langen Überlegungen haben wir uns für einen zusammenhängenden U-förmigen drei- bis fünfgeschossigen Bau mit flach geneigten Dächern entschieden. Dabei lädt der zentrale und lichtdurchflutete Grünraum zum Entspannen ein“, erklärt Planer Manfred Möller.
Bürgermeister Manfred Uedelhoven auf einer Pressekonferenz am Donnerstag: „Das MediCenter wird eine sinnvolle Ergänzung zum bereits bestehenden stationären Angebot in Troisdorf darstellen und nicht als Konkurrenz zu den bereits vorhandenen Krankenhäusern auftreten“. Als „echte Bereicherung für Troisdorf und die ganze Region“ sieht auch TroiKomm-Geschäftsführer Peter Blatzheim das neue Gesundheitszentrum. Dem städtischen Konzern und den Stadtwerken gehörten die Grundstücke, auf denen nun gebaut werden soll.
Die PRO URBAN GmbH wird den Bau nicht alleine bestreiten und hat sich, um den Erfolg sicher zu stellen, externe Partner mit ins Boot geholt. Die Dr. Becker Klinikgesellschaft blickt auf eine langjährige Erfahrung im Betrieb von Rehabilitationskliniken zurück und die PRO TALIS Gruppe führt seit Jahren erfolgreich Seniorenzentren in Deutschland.
Norbert Becker, Geschäftsführer der TroPark GmbH, der mit dem Verfahren beauftragt war, ist hochzufrieden: „Insgesamt sind von der Idee bis zur Unterzeichnung der Notarverträge nur sieben Monate vergangen. Gleich vier Investoren hatten ihre Vorschläge unterbreitet und nun freuen wir uns, dass wir mit der PRO URBAN GmbH einen verlässlichen Partner gefunden haben“.
Das Troisdorfer MediCenter ist für das Meppener Unternehmen im Übrigen nicht das erste Projekt dieser Art. Bereits seit 10 Jahren plant und projektiert PRO URBAN medizinische Zentren.
